← voltar ao site🏡 Monitoramento de fissuras e rachaduras
Investigação Técnica com Monitoramento Evolutivo
Este serviço tem como objetivo identificar, registrar tecnicamente e acompanhar a evolução de fissuras, trincas e rachaduras existentes no imóvel, permitindo avaliação técnica sobre:
- estabilidade estrutural da edificação
- existência ou não de movimentação ativa das fissuras
- possibilidade de recalque diferencial
- deformações estruturais em serviço
- necessidade de reforço estrutural ou apenas reparos superficiais
A metodologia adotada é baseada em análise comparativa ao longo do tempo, sendo estruturada em duas fases técnicas obrigatórias, uma vez que a estabilidade estrutural somente pode ser confirmada mediante acompanhamento evolutivo das manifestações observadas.
📐O QUE O ORÇAMENTO CONSIDERA
válido tanto para casas quanto para apartamentos, independentemente do número de dormitórios
O orçamento é calculado a partir de:
- cidade do imóvel, área construída, número de pavimentos, condomínio com portaria, e o dia e o horário escolhidos para a vistoria
Imóveis maiores, com mais pavimentos ou em condomínio são atendidos normalmente: o escopo e o orçamento se ajustam ao caso.
🔹FASE 1 – INVESTIGAÇÃO TÉCNICA INICIAL
com emissão de parecer técnico preliminar
A Fase 1 consiste na vistoria técnica inicial da edificação, com levantamento detalhado das manifestações patológicas observadas.
Inclui:
- vistoria técnica completa da edificação
- análise preliminar de risco imediato
- mapeamento detalhado das fissuras existentes
- medição das aberturas com régua milimetrada ou fissurômetro
- registro fotográfico técnico numerado
- identificação dos pontos em croqui ou planta esquemática
- classificação técnica das manifestações patológicas
- avaliação preliminar das causas prováveis
- verificação de indícios de recalque diferencial
- análise de possíveis falhas construtivas
Monitoramento instalado na Fase 1
Durante a vistoria inicial poderão ser executados procedimentos de monitoramento simples, tais como:
- marcações lineares com indicação de data
- traços cruzados de referência
- identificação numérica individual de cada ponto monitorado
- instalação de selos ou testemunhos de gesso, quando tecnicamente indicado
Os testemunhos de gesso funcionam como indicadores de movimentação estrutural. Caso a estrutura continue apresentando movimentação, o gesso tende a fissurar ou romper, evidenciando comportamento ativo da manifestação patológica.
Nessas situações, o fato deverá ser comunicado para reavaliação técnica e definição da conduta adequada.
🔹FASE 2 – MONITORAMENTO OBRIGATÓRIO
vistoria comparativa após aproximadamente 6 meses
Após um período aproximado de 6 (seis) meses, é realizada nova vistoria técnica com caráter comparativo, com o objetivo de avaliar a evolução das manifestações observadas na Fase 1.
Durante esta etapa são realizadas as seguintes verificações:
- verificação da integridade das marcações executadas
- avaliação dos testemunhos de gesso instalados
- nova medição das aberturas das fissuras
- comparação entre os registros fotográficos das duas fases
- identificação de surgimento de novas fissuras ou trincas
- avaliação do padrão evolutivo das manifestações
Documento técnico emitido ao final da Fase 2
Ao final do monitoramento é elaborado:
📄 Laudo Conclusivo de Monitoramento, em formato digital (PDF), contendo:
- conclusão técnica sobre estabilidade ou movimentação ativa das fissuras; confirmação ou descarte de recalque estrutural em evolução
- avaliação de eventual risco estrutural; recomendação técnica de intervenção estrutural ou apenas reparo estético
⚠️OBSERVAÇÃO TÉCNICA IMPORTANTE
Durante o intervalo entre as duas fases não é possível emitir conclusão definitiva sobre estabilidade estrutural, pois o comportamento da estrutura precisa ser analisado ao longo do tempo.
Caso surjam novas fissuras relevantes ou aumento perceptível das aberturas nesse período, recomenda-se que o contratante comunique imediatamente para eventual reavaliação técnica antecipada.
✅O QUE VOCÊ LEVA DA FASE 1FASE 1 · parecer no local
Investigação inicial completa: mapeamento e medição das fissuras, registro fotográfico numerado, croqui dos pontos, classificação técnica, instalação do monitoramento e parecer técnico preliminar.
✅O QUE VOCÊ LEVA COM A FASE 2 (obrigatória)FASE 2 · laudo conclusivo
Vistoria comparativa após cerca de 6 meses e o Laudo Conclusivo de Monitoramento em PDF, com a conclusão sobre estabilidade ou movimentação ativa das fissuras e a recomendação técnica: reforço estrutural ou apenas reparo.
As duas fases formam um único método: a conclusão sobre a estabilidade só existe depois da vistoria comparativa. A Fase 1 pode ser contratada primeiro; a Fase 2 é orçada em seguida.
📌OBSERVAÇÃO SOBRE PRAZO DE MONITORAMENTO
Caso a Fase 2 não seja formalizada e iniciada no prazo máximo de 12 meses contados da realização da Fase 1, o serviço será considerado tecnicamente inconclusivo, permanecendo restrito às constatações da vistoria inicial.
Intervalos superiores ao período recomendado podem comprometer a validade da análise comparativa, tornando inviável a emissão de conclusão técnica definitiva sobre a estabilidade estrutural.
💬ORÇAMENTO: SEMPRE PELO WHATSAPP
Esta apresentação não define valores. O orçamento é feito pelo WhatsApp, em poucos minutos, a partir de quatro informações: cidade do imóvel, área construída, número de pavimentos e se fica em condomínio com portaria.
O dia e o horário da vistoria fazem parte do orçamento: você recebe as opções de data disponíveis, cada uma com o seu valor, e escolhe a que preferir. Quem tem flexibilidade de dia e horário costuma encontrar a melhor condição.
A Fase 1 pode ser contratada inicialmente de forma independente.
Entretanto, a Fase 2 integra obrigatoriamente a metodologia técnica deste serviço, sendo necessária para a emissão de conclusão técnica definitiva.
- Pagamento: Pix em duas partes (uma na confirmação do agendamento e a outra na entrega) ou cartão de crédito em até 10× sem juros. As condições exatas vão junto com o orçamento
⚠️ A data e horário da vistoria somente serão garantidos após:
- formalização da contratação
- pagamento da parcela inicial
- envio das informações essenciais solicitadas para execução do serviço
Outros números: (19) 98103-9587 · (16) 99761-8724 · (15) 98112-0867
⏰HORÁRIOS DE ATENDIMENTO
sujeitos à verificação de agenda interna
- Dias úteis e sábados pela manhã, conforme a agenda. O dia e o horário escolhidos fazem parte do orçamento
Duração estimada da vistoria: entre 50 minutos e 1h50min, dependendo das características do imóvel.