← voltar ao site🏠 Vistoria imobiliária para locação
Vistoria de Entrada e/ou Saída de Inquilino
A Vistoria Imobiliária para Locação é um serviço técnico destinado a registrar, de forma detalhada, imparcial e documentada, as condições do imóvel no início e/ou no encerramento de contratos de locação.
Esse procedimento contribui para assegurar transparência na relação entre locador e locatário, reduzindo conflitos e estabelecendo um registro técnico confiável sobre o estado da edificação.
O relatório gerado passa a servir como referência objetiva para comparações futuras, especialmente na verificação de eventuais danos, desgastes naturais ou alterações ocorridas durante o período de locação.
📐O QUE O ORÇAMENTO CONSIDERA
válido tanto para casas quanto para apartamentos, independentemente do número de dormitórios
O orçamento é calculado a partir de:
- cidade do imóvel, área construída, número de pavimentos, condomínio com portaria, e o dia e o horário escolhidos para a vistoria
Imóveis maiores, com mais pavimentos ou em condomínio são atendidos normalmente: o escopo e o orçamento se ajustam ao caso.
🔹ESCOPO DO SERVIÇO – FASE ÚNICA
A vistoria consiste em inspeção técnica presencial, baseada em análise visual e sensorial por amostragem, abrangendo todos os ambientes internos e áreas externas acessíveis do imóvel no momento da vistoria.
Durante a inspeção são observados e registrados os seguintes elementos:
Dados gerais do imóvel
- identificação da unidade imobiliária
- endereço completo do imóvel
- registro de informações básicas do imóvel e das partes envolvidas no contrato de locação
Estrutura física geral
- verificação de fissuras, rachaduras ou infiltrações aparentes em paredes e tetos
- avaliação do estado de conservação de pisos, revestimentos e acabamentos aparentes
Instalações elétricas
- verificação amostral do funcionamento de tomadas, interruptores e pontos de iluminação
- observação das condições aparentes do quadro de distribuição e dispositivos de proteção
Instalações hidrossanitárias
- teste de funcionamento de torneiras, chuveiros e registros
- verificação do estado aparente de peças sanitárias
- identificação visual de eventuais vazamentos aparentes
Portas, janelas e esquadrias
- estado de conservação geral
- funcionamento de folhas, trincos e fechaduras
- verificação das condições aparentes de vedação
Pintura e acabamentos
- estado geral da pintura em paredes, tetos, portas e janelas
- verificação das condições aparentes de acabamentos e revestimentos
Móveis planejados e itens fixos (quando existentes)
- armários, bancadas, gavetas e prateleiras
- funcionamento de dobradiças e corrediças
- identificação de riscos, danos ou avarias aparentes
📸REGISTRO FOTOGRÁFICO
Durante a vistoria é realizado registro fotográfico detalhado de todos os ambientes e elementos relevantes, compondo o acervo documental do serviço.
As fotografias têm como finalidade:
- documentar o estado do imóvel no momento da vistoria
- facilitar a compreensão do relatório descritivo
- reduzir questionamentos futuros entre as partes envolvidas
📄RELATÓRIO DESCRITIVO PROFISSIONAL
Após a vistoria é elaborado Relatório Descritivo de Vistoria, contendo:
- descrição objetiva de cada ambiente vistoriado
- registros fotográficos organizados
- observações técnicas pertinentes ao estado do imóvel
- linguagem clara e acessível às partes envolvidas
O relatório passa a servir como documento técnico de referência contratual, podendo ser utilizado tanto na entrada quanto na saída do inquilino.
✅O QUE VOCÊ RECEBEFASE ÚNICA · laudo em PDF
Vistoria presencial de todos os ambientes, registro fotográfico detalhado e Relatório Descritivo de Vistoria em PDF, para a entrada e/ou a saída do inquilino.
💬ORÇAMENTO: SEMPRE PELO WHATSAPP
Esta apresentação não define valores. O orçamento é feito pelo WhatsApp, em poucos minutos, a partir de quatro informações: cidade do imóvel, área construída, número de pavimentos e se fica em condomínio com portaria.
O dia e o horário da vistoria fazem parte do orçamento: você recebe as opções de data disponíveis, cada uma com o seu valor, e escolhe a que preferir. Quem tem flexibilidade de dia e horário costuma encontrar a melhor condição.
- Pagamento: Pix em duas partes (uma na confirmação do agendamento e a outra na entrega) ou cartão de crédito em até 10× sem juros. As condições exatas vão junto com o orçamento
⚠️ A data e o horário da vistoria só ficam garantidos após a formalização da contratação e o pagamento da primeira parte.
Outros números: (19) 98103-9587 · (16) 99761-8724 · (15) 98112-0867
⏰HORÁRIOS DE ATENDIMENTO
sujeitos à verificação de agenda interna
- Dias úteis e sábados pela manhã, conforme a agenda. O dia e o horário escolhidos fazem parte do orçamento
Duração estimada da vistoria: entre 50 minutos e 1h50min, dependendo das características do imóvel.
📌OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
- A vistoria possui caráter não destrutivo, baseada em inspeção visual e sensorial
- O serviço não se confunde com perícia judicial, avaliação de valor de mercado ou diagnóstico estrutural aprofundado
- O relatório técnico reflete exclusivamente as condições aparentes do imóvel no momento da vistoria
- Elementos ocultos, embutidos ou não acessíveis no momento da inspeção não fazem parte do escopo do serviço
📑INFORMAÇÕES COMERCIAIS
Esta apresentação vale até 31/12/2027. O orçamento é enviado pelo WhatsApp.
Esta proposta tem validade em todo o Estado de São Paulo.
A Nota Fiscal de Serviços será emitida após a conclusão integral da vistoria e entrega do relatório técnico.