🔹AVALIAÇÃO DO VALOR DE CASA 🔹
🔹 Avaliação de Imóveis: Descubra o Valor Justo do Seu Patrimônio! 🔹
Se você precisa de uma avaliação precisa e confiável do seu imóvel, seja para venda, financiamento, inventário, partilha de bens ou processos judiciais, é essencial contar com um laudo técnico fundamentado e reconhecido pelo mercado.
Nosso serviço de avaliação imobiliária segue as diretrizes da ABNT NBR 14653-2 e aplica os métodos mais adequados para cada tipo de imóvel, garantindo precisão e credibilidade nos valores determinados.
📌 Para Que Serve a Avaliação de Imóveis?
✔ Venda e Compra – Evite prejuízos! Um valor de mercado justo aumenta as chances de negociação.
✔ Financiamento Bancário – Bancos exigem laudos técnicos para conceder crédito imobiliário.
✔ Inventário e Partilha de Bens – Avaliação essencial para a divisão justa do patrimônio.
✔ Processos Judiciais – Utilizado em disputas de herança, separação, indenizações e ações judiciais.
✔ Regularização Patrimonial – Adequação de valores para fins contábeis e tributários.
📊 PRINCIPAIS MÉTODOS DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Dependendo do tipo de imóvel e da finalidade da avaliação, utilizamos os seguintes métodos técnicos:
1️⃣ Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
✅ Indicado para: Apartamentos, casas em bairros consolidados e terrenos urbanos.
✅ Baseia-se na comparação com imóveis similares recentemente vendidos na mesma região.
✅ Garante valores atualizados e coerentes com o mercado imobiliário local.📌 Aplicação:
- Venda e compra de imóveis residenciais e comerciais.
- Financiamentos bancários e seguros.
- Inventários e partilhas judiciais.
2️⃣ Método Evolutivo
✅ Indicado para: Casas, imóveis com características únicas ou baixa liquidez.
✅ Considera o valor do terreno e o custo de reprodução da construção, ajustado pela depreciação.
✅ Utilizado quando não há imóveis comparáveis suficientes no mercado.
📌 Aplicação:
- Avaliação patrimonial e para seguros.
- Imóveis antigos ou em locais com poucas transações imobiliárias.
- Processos judiciais que exigem um cálculo detalhado do valor da edificação.
3️⃣ Método Involutivo
✅ Indicado para: Grandes terrenos e áreas com potencial de incorporação.
✅ Considera a potencialidade construtiva do terreno, avaliando quanto ele poderia valer se fosse desenvolvido para um empreendimento.
📌 Aplicação:
- Avaliação de áreas para loteamentos e incorporações imobiliárias.
- Estudos para investimento e viabilidade econômica.
📅 Como Funciona Nossa Avaliação?
✔ Vistoria Técnica – Inspeção detalhada do imóvel, com registros fotográficos e análise das condições gerais.
✔ Levantamento de Mercado – Pesquisa de valores de imóveis similares na região.
✔ Cálculos Técnicos – Aplicação do método adequado para determinar o valor justo do imóvel.
✔ Relatório Técnico Completo – Documento detalhado com análises, tabelas, gráficos e a conclusão objetiva do valor final.
✔ Emissão de ART por Engenheiro Civil orçamentista, especificando e validando o documento perante o CREA SP.
📌 Prazo de Entrega: Até 15 a 30 dias úteis após a vistoria.
💰 Investimento e Formas de Pagamento
🔹 Avaliação de imóveis a partir de R$ 950,00, variando conforme as características do imóvel e a sua localização.
📌 Pagamento facilitado via PIX ou transferência bancária.
🌟 Garanta um laudo técnico confiável, embasado e aceito legalmente para qualquer finalidade!
📞 Entre em contato agora mesmo e solicite um orçamento personalizado!
AVALIAÇÃO DO VALOR DE CASA - a partir de
Diante da magnitude da decisão de compra de um imóvel, que muitas vezes representa um marco significativo na vida das pessoas, com grandes investimentos financeiros e compromissos de longo prazo, é essencial considerar os potenciais riscos envolvidos. A presença de patologias ou problemas de infraestrutura pode representar um risco substancial para o futuro comprador, comprometendo a segurança, o conforto e até mesmo o valor do investimento. Nesse contexto, uma vistoria técnica especializada se torna imprescindível para avaliar objetivamente a condição do imóvel e ajudar na tomada de uma decisão informada e segura.
