ENGENHEIRO PARA FAZER LAUDO
Engenheiro civil especializado em estudos e avaliações técnicas de imóveis. Sou engenheiro civil formado pela USP, com mais de 10 anos de experiência em avaliação, vistoria, laudos e pareceres técnicos de imóveis e infraestruturas urbanas. Minha trajetória inclui a reforma de inúmeros imóveis na Grande São Paulo, atuação como engenheiro concursado na Defesa Civil de Osasco e, atualmente, exerço a função de engenheiro civil na prefeitura de Americana, onde supervisiono a construção e manutenção de galerias pluviais e sistemas de drenagem urbana.
Além do trabalho na prefeitura, atendo clientes em diversas cidades do Estado de São Paulo, realizando estudos e avaliações técnicas em imóveis com patologias, sinistros estruturais, vazamentos de água e esgoto, bem como problemas relacionados a infraestruturas públicas urbanas. Forneço laudos que visam expor vícios ocultos e orientações técnicas para a tomada de decisões em ações extrajudiciais e judiciais.
Minha principal especialidade é a realização de vistorias e a elaboração de laudos comprobatórios de patologias, falhas construtivas e obras inacabadas. Auxilio meus clientes na obtenção de indenizações e direitos junto a prefeituras, imobiliárias, construtoras, condomínios e empresas de reforma.Ao longo dos anos, tenho ajudado clientes a identificar e documentar uma variedade de problemas em obras mal executadas, desde questões estruturais e de fundação até problemas mais simples, como pisos desnivelados e pinturas mal feitas. Essas falhas comprometem a estética e funcionalidade dos imóveis e podem resultar em custos adicionais significativos para reparos e correções, especialmente se o proprietário não souber como agir em situações de obra inacabada e contratos mal gerenciados.
Desta forma, venho oferecer meus serviços técnicos para o seu suporte em ações de negociações envolvendo a avaliação e vistorias de imóveis, ações extrajudiciais ou judiciais junto a terceiros, disponibilizando a documentação e respaldo adequado de uma testemunha técnica à sua causa.
Uma perícia técnica em um edifício pode ser necessária em várias situações, incluindo:
1) Danos Estruturais: Quando há suspeita de danos na estrutura do edifício, como rachaduras nas paredes, afundamentos no solo, ou problemas de fundação.
2) Vazamentos e Infestação: Para investigar vazamentos de água, infiltrações, mofo, ou infestações por pragas que possam comprometer a integridade do edifício.
3) Construção e Reforma: Antes de iniciar uma construção ou reforma significativa, é importante realizar uma perícia para garantir que o projeto seja seguro e esteja em conformidade com os regulamentos locais.
4) Litígios: Em casos de disputas legais entre proprietários, construtores, ou seguradoras, uma perícia técnica pode ser necessária para avaliar danos, responsabilidades e reparos.
5) Inspeções Regulares: Periodicamente, é recomendável realizar inspeções técnicas para garantir a manutenção adequada do edifício e prevenir problemas futuros.
Em todas essas situações, a perícia técnica é conduzida por profissionais qualificados, como engenheiros civis, arquitetos ou peritos judiciais, que analisam cuidadosamente a estrutura e os sistemas do edifício para identificar problemas e recomendar soluções.
Se você tem uma situação parecida com um dos itens acima, entre em contato para negociarmos uma atuação em seu caso.
ENGENHEIRO PARA FAZER LAUDO - a partir de
Diante da magnitude da decisão de compra de um imóvel, que muitas vezes representa um marco significativo na vida das pessoas, com grandes investimentos financeiros e compromissos de longo prazo, é essencial considerar os potenciais riscos envolvidos. A presença de patologias ou problemas de infraestrutura pode representar um risco substancial para o futuro comprador, comprometendo a segurança, o conforto e até mesmo o valor do investimento. Nesse contexto, uma vistoria técnica especializada se torna imprescindível para avaliar objetivamente a condição do imóvel e ajudar na tomada de uma decisão informada e segura.
