🏗️ ESTUDO E VISTORIA ESTRUTURAL PARA REFORMA DE CASA
Se você planeja reformar sua casa ou apartamento, especialmente imóveis antigos, é fundamental saber previamente o que pode e o que não pode ser modificado com segurança. Esta consultoria é indicada para quem deseja realizar reformas visando melhorias, venda ou aluguel, identificando riscos e estabelecendo diretrizes claras para o planejamento da obra.
Toda análise é baseada na ABNT NBR 16.280 – Reforma em Edificações, norma que regula intervenções em estruturas já existentes.
✅ O QUE ESTE SERVIÇO OFERECE:
🔍 Vistoria Estrutural Detalhada
Análise técnica presencial das condições de lajes, vigas, pilares e paredes, verificando restrições, riscos e oportunidades para a reforma.🔍 Compatibilização da obra com eventuais regras de condomínio
Análise de manuais e orientações oficiais de condomínio para a proposição segura de diretriz de obra de reforma.
💥 Avaliação de Demolição de Paredes
Determinação se as paredes pretendidas para remoção podem ou não ser eliminadas sem comprometer a estabilidade da edificação.
🏗️ Possibilidade de Novas Lajes ou Ampliações
Estudo da viabilidade técnica de criação de lajes ou de áreas ampliadas, inclusive coberturas.⚡ Análise das Redes de Água, Esgoto e Gás
Identificação dos riscos de interferência nas redes existentes, reduzindo as chances de danos e retrabalhos.📑 Estudo com Diretrizes Técnicas e Curva ABC da Reforma
Entrega de documento contendo recomendações práticas e a hierarquia (curva ABC) dos itens mais relevantes para atingir o objetivo da reforma (ex.: valorizar para venda, melhorar para locação ou readequar para uso próprio).
👉 O serviço busca propor ideias de reforma que minimizem riscos estruturais e reduzam a possibilidade de danos em edificações vizinhas, trazendo mais segurança e eficiência ao projeto.
🟣 COMO FUNCIONA A CONTRATAÇÃO DO SERVIÇO:
1️⃣ Agendamento da Visita Inicial
Agendaremos uma visita presencial ao imóvel para um bate-papo geral, levantamento de medidas e coleta de informações cruciais. Nesta etapa será cobrado 30% do valor total orçado, definido conforme a complexidade da reforma.2️⃣ Realização da Vistoria Técnica (duração entre 1 a 2 horas)
Será realizada uma única vistoria presencial completa, com análise detalhada da estrutura existente e discussão dos pontos mais relevantes e críticos da reforma.3️⃣ Entrega do Estudo e Croquis Técnicos
Após a vistoria, elaboraremos o estudo de viabilidade acompanhado de croquis esquemáticos e orientações, facilitando a contratação de mão de obra ou empresas de reforma por parte do cliente.💳 Após a entrega do estudo, será necessário quitar os 70% restantes do valor total orçado.
⚠️ IMPORTANTE:
🚫 Este serviço não inclui o acompanhamento da execução da obra
🚫 Não se trata de projeto executivo completo
🚫 Não inclui mão de obra ou fornecimento de materiais🚫 Não inclui ART DE OBRA (a mesma deverá ser fornecida pela empresa de reforma ou construtora).
✔️ O estudo será acompanhado de croquis simples e recomendações objetivas, destacando o que pode ou não ser feito, relacionado os principais riscos e ações essenciais para a boa contratação e gerenciamento da obra pelo cliente.
✅ EXEMPLOS DE PONTOS ABORDADOS NO ESTUDO DE VIABILIDADE DE REFORMA:
Remoção de paredes e abertura de vãos.
Avaliação de viabilidade para construção de lajes e coberturas.
Alteração ou redistribuição de banheiros, redes hidráulicas e elétricas.
Reforma e alterações em regiões de shafts hidráulicos
Alteração de ponto de gás.
Recomendações sobre impermeabilização (tipo e local de aplicação).
Sugestões para revestimentos, inclusive piso sobre piso.
Indicação de tipos de paredes internas: alvenaria ou drywall.
Nivelamento de varanda de apartamento.
Remoção de porta (esquadria) de varanda.
Infraestrutura básica para ar-condicionado.
Diagnóstico de patologias existentes (trincas, infiltrações, recalques).
Diretrizes práticas para focar nos itens mais prioritários da reforma.
🕒 DIAS E HORÁRIOS DE ATENDIMENTO
📍 Cidades até 75 km de Americana-SP
Campinas, Limeira, Piracicaba, Americana, Sumaré, Santa Bárbara d'Oeste, Hortolândia, Indaiatuba, Itatiba, Araras, Rio Claro, Leme, Mogi Guaçu, Itapira, Amparo, Jaguariúna, Valinhos, Atibaia, Bragança Paulista, Jundiaí, Itu, Salto, Itupeva, Louveira, São Pedro, Conchal, Pedreira, Charqueada, Tietê, Porto Feliz, Serra Negra, Cabreúva, Várzea Paulista, Jarinu.
📅 Atendimento: Segunda a sexta-feira, das 14h às 18h, e aos sábados no período da manhã.
📍 Cidades entre 75 km e 150 km de Americana-SP
São Paulo, Guarulhos, Osasco, São Bernardo do Campo, Santo André, Sorocaba, São José dos Campos, Santos, Diadema, Carapicuíba, Mauá, Itaquaquecetuba, Suzano, Taboão da Serra, Barueri, Embu das Artes, Cotia, Jacareí, Pirassununga, Marília, Bauru, São Carlos.
📅 Atendimento: Somente aos sábados no período da manhã.
📲 Agende sua Consultoria de Vistoria Estrutural para Reforma e tenha segurança técnica desde o planejamento da sua obra.
ESTUDO E VISTORIA ESTRUTURAL PARA REFORMA DE CASA - a partir
Diante da magnitude da decisão de compra de um imóvel, que muitas vezes representa um marco significativo na vida das pessoas, com grandes investimentos financeiros e compromissos de longo prazo, é essencial considerar os potenciais riscos envolvidos. A presença de patologias ou problemas de infraestrutura pode representar um risco substancial para o futuro comprador, comprometendo a segurança, o conforto e até mesmo o valor do investimento. Nesse contexto, uma vistoria técnica especializada se torna imprescindível para avaliar objetivamente a condição do imóvel e ajudar na tomada de uma decisão informada e segura.
