Avaliar Imóvel Antes DA Compra Osasco
🏡 Vistoria DE Imóvel Antes DA Compra
Vistoria Técnica Pré-Compra de Casa ou Apartamento
(Análise técnica realizada antes da aquisição do imóvel)
🔍 VAI Comprar UM Imóvel Usado OU Seminovo?
Antes de concluir a compra, garanta que o imóvel esteja em boas condições estruturais e construtivas — sem infiltrações, fissuras, sobrecargas ou reformas mal executadas.

A vistoria técnica antes da compra reforça a análise independente dos elementos construtivos e das instalações, evitando surpresas, gastos imprevistos e perda de valor patrimonial.
 
👷‍♂️ Como Funciona?
✅ Acompanhamento técnico no dia da vistoria
Engenheiro civil presente durante a inspeção do imóvel, verificando, por amostragem, os principais ambientes acessíveis de forma criteriosa e imparcial.
✅ Análise mais sistemática dos ambientes e sistemas
São avaliados, por amostragem, os elementos estruturais, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas aparentes, conforme práticas de inspeção predial e normas da ABNT e do CREA-SP.
✅ Inspeção predominantemente visual e sensorial
A vistoria é não destrutiva, abrangendo os ambientes internos e áreas externas acessíveis do imóvel. Durante o processo, é conduzido um diálogo técnico no local, destacando pontos de atenção, sinais de reformas, riscos e recomendações imediatas ao contratante.
✅ Relatório técnico manuscrito, emitido e assinado no local da vistoria pelo engenheiro civil, contendo observações detalhadas.
As fotos são registradas e encaminhadas no mesmo dia por WhatsApp ou e-mail ao contratante, garantindo agilidade e transparência.
Obs.: este escopo não inclui a emissão de laudo técnico digitado com fotos; caso necessário, consulte as opções complementares deste serviço.
 
📋 O QUE É Avaliado NA Vistoria Presencial COM O Engenheiro Civil?
1️⃣ Estrutura e Estabilidade
🔍 Fissuras estruturais em vigas, pilares e lajes
📏 Recalques, afundamentos ou desalinhamentos
🧱 Estado geral de paredes, muros e fechamentos
⚠️ Identificação de sinais de reformas ou reparos superficiais
2️⃣ Instalações Elétricas
🛠️ Condições da fiação e dos quadros de distribuição
💡 Teste amostral de tomadas e interruptores
🛑 Verificação de aterramento e dispositivos de proteção
3️⃣ Instalações Hidrossanitárias
🚰 Teste de pressão em torneiras e chuveiros
🚽 Funcionamento de peças sanitárias e ralos
💧 Identificação de infiltrações e vazamentos (com câmera termográfica, se necessário)
4️⃣ Acabamentos e Revestimentos
🔨 Estado geral de pisos e revestimentos cerâmicos, louças, pedras, ralos e outros detalhes
🎨 Qualidade de pintura interna e externa
🚪 Acabamento e funcionamento de portas e janelas (esquadrias)
5️⃣ Interior do Forro e Telhado (quando aplicável e possível com as ferramentas disponíveis na vistoria específica)
🛠️ Verificação da estrutura do telhado, presença de pragas, telhas quebradas, estrutura da base do reservatório e laje superior.
⚠️ A inspeção depende das condições de acesso e segurança, sendo suspensa em dias de chuva.
 
📘 Escopo E Limitações
Atenção: Esta vistoria segue os princípios da ABNT NBR 16747 (Inspeção Predial), Nível 1, sendo de caráter técnico e predominantemente visual, sensorial e amostral.
Não inclui ensaios destrutivos, escavações, desmontagens complexas, demolições, medições laboratoriais, remoção de acabamentos ou acesso a áreas formalmente interditadas.

As observações e conclusões são baseadas nas condições aparentes no momento da vistoria.
Este serviço também não inclui análise documental, jurídica ou contratual relacionada à negociação do imóvel ou à sua documentação.
 
💰 Tabela DE Preços (Para Apartamentos OU Casas DE ATÉ 180 M² DE Área Construída E UM Único Pavimento)
  
Dormitórios
 
Valor
 
1 dormitório
 
R$ 419
 
2 dormitórios
 
R$ 529
 
3 dormitórios
 
R$ 639
 
4 dormitórios
 
R$ 749
 
💬 Para imóveis maiores do que 180 m² e/ou com mais de 1 (um) pavimento ou construções antigas de maior complexidade, solicite orçamento personalizado no WhatsApp.
💡 Todos os serviços incluem acompanhamento por engenheiro civil registrado no CREA-SP, com a possibilidade de emissão de ART.
 
📅 Horário DE Atendimento Presencial (NO Imóvel DO Cliente)
📍 Região de Campinas, Limeira, Piracicaba, Americana, Sumaré, Santa Bárbara d’Oeste, Hortolândia, Indaiatuba, Valinhos, Jundiaí, Itu, Salto, Louveira e região.
🕒 Segunda a sexta-feira, das 13h às 18h, e aos sábados pela manhã.
📍 São Paulo e região metropolitana, São José dos Campos, Baixada Santista.
🕒 Atendimento somente aos sábados pela manhã.
📍 Interior do Estado de SP como Sorocaba, São Carlos, Bauru e Marília.
🕒 Atendimento somente aos sábados pela manhã.
⏳ Agendamento do serviço: com antecedência mínima de 1 (um) dia útil, sujeito à disponibilidade da agenda. O agendamento é confirmado mediante pagamento antecipado de 30% do valor total.
 
📲 Forma DE Pagamento
Pix ou Depósito Bancário: 30% (antes da vistoria inicial) + 70% (após finalização do serviço)
Cartão de Crédito: parcelamento em até 4× sem juros no cartão de crédito (considerando o valor total antes da vistoria inicial)
 
🚀 Agende Aqui SUA Vistoria Antes DE Comprar SEU Imóvel E Evite Surpresas E Gastos Indesejados!
Endereço Comercial (Campinas): Av. José de Sousa Campos, 1073 – Cambuí, Campinas – SP, CEP 13025-320.