🧱 Vistoria Técnica para Vender Imóvel (Relatório Profissional para Proprietários)

Serviço para os Proprietários de imóveis à venda
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Vender um imóvel com segurança começa pela transparência técnica.
 
O Laudo Técnico para Vender Imóvel é um serviço criado para proprietários que desejam apresentar sua casa ou apartamento de forma honesta, profissional e diferenciada — mostrando não apenas o que é visível, mas também aquilo que realmente importa: a condição real da construção.
 
Durante a vistoria, áreas técnicas como o interior do quadro de energia, região do reservatório d’água, espaço do forro e pontos sensíveis de manutenção são analisados e fotografados. Pequenos problemas — como sinais de infiltração, detalhes elétricos ou fissuras comuns em imóveis usados — também são registrados.

Essa abordagem transmite uma mensagem clara:
👉 quem mostra os bastidores, os defeitos e as qualidades inspira muito mais confiança.
 
Esse laudo profissional entrega ao vendedor um dossiê técnico completo, reduzindo objeções de compradores, evitando surpresas e fortalecendo negociações desde o primeiro contato.
 
🔍 O que é analisado na vistoria?
A inspeção segue boas práticas da ABNT NBR 16747 e inclui análise visual dos seguintes elementos, quando acessíveis:
Estrutura aparente: paredes, lajes, trincas e fissuras
Padrão construtivo e histórico da edificação
Instalações elétricas e quadro de distribuição
Instalações hidráulicas, reservatório d’água e pontos de uso
Telhado, forro, elementos de cobertura e calhas
Revestimentos, pisos, pintura e acabamentos
Ventilação, iluminação natural e condições internas
Áreas externas, muros, pavimentações e demais particularidades do imóvel
 
Além de descrever a situação atual, registramos visualmente pontos positivos e pontos que merecem manutenção, sempre com clareza e honestidade técnica.
 
🖼️ Conteúdo do Laudo Técnico
Após a vistoria técnica, o proprietário recebe um documento completo (em PDF) contendo:
Identificação técnica do imóvel
Fotografias detalhadas de ambientes e áreas técnicas
Registros objetivos de pequenos problemas e particularidades
Avaliação visual de cada espaço vistoriado
Observações profissionais sobre aspectos construtivos
Sugestões de melhorias e manutenções simples
Conclusões que facilitam a comunicação com o comprador
Assinatura de engenheiro civil (CREA)
Emissão de ART disponível mediante solicitação
 
Esse conteúdo permite esclarecer dúvidas do comprador antes mesmo da visita, reduzindo incertezas e fortalecendo a percepção de valor.
 
🎯 Para quem este serviço é indicado?
Proprietários que desejam vender com transparência e credibilidade
Corretores que buscam apresentar imóveis com diferencial técnico
Imóveis usados que precisam aumentar confiança durante a negociação
Imóveis reformados que desejam comprovar qualidade das intervenções
Herdeiros, investidores e administradores de patrimônio imobiliário
O laudo transforma a venda em um processo mais claro, profissional e seguro.
 
💡 Por que o Laudo Técnico para Vender Imóvel valoriza o processo de venda?
Aumenta a confiança do comprador desde o primeiro contato
Responde antecipadamente dúvidas técnicas e reduz objeções
Demonstra honestidade e profissionalismo do vendedor
Evita negociações baseadas em suposições ou “achismos”
Fortalece o imóvel frente à concorrência, especialmente em anúncios online
Reduz riscos de discordâncias pós-venda
Mostra que o vendedor conhece e respeita o próprio patrimônio
 
📄 Como funciona o serviço?
Agendamento simples por WhatsApp ou site
Vistoria presencial de 50 a 90 minutos
Participação opcional do proprietário ou corretor
Registro fotográfico completo
Entrega em PDF profissional, com linguagem clara e organização visual
Suporte técnico para esclarecimentos após a entrega
 
⭐ Diferenciais da Mangieri Apoio Técnico
Engenharia civil especializada no mercado imobiliário
Laudos organizados, visuais e de fácil compreensão
Comunicação técnica didática para compradores leigos
Alto nível de detalhamento e clareza nos registros fotográficos
Experiência em vistorias, avaliações e consultorias técnicas

OBS: Informação importante e esclarecedora: este serviço NÃO garante a venda futura do imóvel.