🏠 VISTORIA IMOBILIÁRIA PARA LOCAÇÃO  - SERVIÇO 7
(Vistoria de Entrada e/ou Saída de Inquilino)
 
A Vistoria Imobiliária para Locação é um serviço técnico destinado a registrar, de forma detalhada, imparcial e documentada, as condições reais do imóvel no início e/ou no encerramento do contrato de locação.
 
É um instrumento essencial para assegurar transparência entre locador e locatário, reduzir conflitos e formalizar o estado da edificação com base objetiva e comprovável.
 
📌 Não alugue ou devolva um imóvel sem antes realizar a vistoria técnica.
 
🔹 ESCOPO DO SERVIÇO – FASE ÚNICA
A vistoria consiste em uma inspeção técnica presencial, baseada em análise visual e sensorial por amostragem, abrangendo todos os ambientes internos e áreas externas acessíveis do imóvel.
Durante a vistoria, são avaliados e registrados:
1️⃣ Dados gerais do imóvel
identificação da unidade;
endereço;
informações básicas do imóvel e das partes envolvidas.
2️⃣ Estrutura física geral
verificação de fissuras, rachaduras ou infiltrações aparentes em paredes e tetos;
estado de conservação de pisos e revestimentos.
3️⃣ Instalações elétricas
funcionamento amostral de tomadas, interruptores e pontos de iluminação;
condições aparentes do quadro de distribuição e dispositivos de proteção.
4️⃣ Instalações hidrossanitárias
teste de funcionamento de torneiras, chuveiros e registros;
verificação de peças sanitárias;
identificação visual de vazamentos aparentes.
5️⃣ Portas, janelas e esquadrias
estado de conservação;
funcionamento de folhas, trincos e fechaduras;
condições de vedação aparentes.
6️⃣ Pintura e acabamentos
estado geral da pintura em paredes, tetos, portas e janelas;
condições de acabamentos e revestimentos.
7️⃣ Móveis planejados e itens fixos (quando existentes)
armários, bancadas, gavetas e prateleiras;
funcionamento de dobradiças e corrediças;
presença de riscos, danos ou avarias aparentes.
 
📸 REGISTRO FOTOGRÁFICO
Durante a vistoria, é realizado registro fotográfico detalhado de todos os ambientes e itens relevantes, compondo o acervo documental do serviço.
As fotografias têm como finalidade comprovar o estado do imóvel no momento da vistoria e evitar questionamentos futuros.
 
📄 RELATÓRIO DESCRITIVO PROFISSIONAL (entregue em PDF, apenas)
Após a vistoria, é elaborado Relatório Descritivo de Vistoria, contendo:
descrição objetiva de cada ambiente;
registros fotográficos organizados;
observações técnicas pertinentes ao estado do imóvel;
linguagem clara e acessível às partes envolvidas.
O relatório serve como documento de referência contratual, tanto para a entrada quanto para a saída do inquilino.
 
⏰ HORÁRIOS DE ATENDIMENTO
Dias úteis: a partir das 13h30
Sábados: período da manhã, conforme disponibilidade
 
📌 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
A vistoria é não destrutiva, baseada em inspeção visual e sensorial;
O serviço não se confunde com perícia judicial ou avaliação de valor de mercado;
O relatório reflete as condições aparentes do imóvel no momento da vistoria;
Eventuais falhas ocultas ou não acessíveis não fazem parte do escopo do serviço.
 
Endereço de atendimento: no endereço do imóvel do cliente (em diversas cidades)
 
Mangieri Apoio Técnico e Engenharia LTDA
CNPJ.: 65.201.193/0001-94