🧱 VISTORIA TÉCNICA PARA VENDER IMÓVEL - SERVIÇO 2
 
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(Relatório Profissional para Proprietários)
Serviço destinado a proprietários de imóveis à venda que desejam apresentar seu imóvel com transparência técnica, clareza e credibilidade, reduzindo incertezas, objeções e questionamentos durante o processo de negociação.
Vender um imóvel com segurança começa pela informação técnica correta.
A Vistoria Técnica para Vender Imóvel é um serviço de caráter técnico-informativo, realizado por engenheiro civil, cujo objetivo é registrar as condições aparentes do imóvel no momento da venda, permitindo que o vendedor apresente ao comprador um retrato honesto, profissional e documentado do estado da edificação.
 
🔹 ESCOPO DO SERVIÇO – FASE ÚNICA
A vistoria consiste em uma inspeção técnica presencial, baseada em análise visual e sensorial por amostragem, abrangendo os ambientes internos e as áreas externas acessíveis do imóvel.
Durante a vistoria, são analisados, quando acessíveis:
estrutura aparente (paredes, lajes, trincas e fissuras visíveis);
padrão construtivo e histórico aparente da edificação;
instalações elétricas, incluindo quadro de distribuição;
instalações hidráulicas, reservatório d’água e pontos de uso;
telhado, forro, elementos de cobertura e calhas;
revestimentos, pisos, pintura e acabamentos;
ventilação, iluminação natural e condições internas;
áreas externas, muros, pavimentações e demais particularidades do imóvel.
 
Áreas técnicas sensíveis — como interior do quadro de energia, região do reservatório de água, espaço de forro e pontos usuais de manutenção — são observadas sempre que o acesso permitir.
 
Pequenas manifestações comuns em imóveis usados — como sinais iniciais de infiltração, detalhes elétricos aparentes ou fissuras de revestimento — podem ser registradas, sempre de forma objetiva, técnica e sem juízo de valor.
Ao final da vistoria, é entregue um Parecer Técnico Preliminar MANUSCRITO, no mesmo dia, registrando as condições aparentes observadas.
As fotografias eventualmente registradas poderão ser encaminhadas de forma simples, via WhatsApp, quando necessário.
 
📐 LIMITES TÉCNICOS DO SERVIÇO
Área construída de até 350 m²
Edificação com até 2 pavimentos
 
Observação importante:
Caso o imóvel possua área superior a 350 m² e/ou mais de 2 pavimentos, o escopo do serviço deverá ser avaliado previamente via WhatsApp, podendo haver ajuste de valor em função da ampliação da complexidade técnica.
Duração estimada da vistoria: de 50 a 90 minutos.

🎯 PARA QUEM ESTE SERVIÇO É INDICADO
Proprietários que desejam vender com transparência e credibilidade;Corretores que buscam apresentar imóveis com diferencial técnico real;Imóveis usados que precisam aumentar a confiança do comprador;Imóveis reformados que desejam demonstrar o estado aparente das intervenções;Herdeiros, investidores e administradores de patrimônio imobiliário.
 
💡 COMO ESTE SERVIÇO AUXILIA O PROCESSO DE VENDA
Aumenta a confiança do comprador desde o primeiro contato;Antecipadamente esclarece dúvidas técnicas recorrentes;Reduz objeções durante visitas e negociações;Demonstra postura profissional e responsável do vendedor;Evita negociações baseadas em suposições ou “achismos”;Contribui para um processo de venda mais claro, organizado e seguro.
 
💳 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
30% do valor contratado para confirmação do agendamento da vistoria;70% restantes após a finalização do serviço;Possibilidade de parcelamento do valor total em até 10x sem juros, no cartão de crédito.
 
⏰ HORÁRIOS DE ATENDIMENTO
Dias úteis: a partir das 13h30
Sábados: período da manhã, conforme disponibilidade
 
📌 OBSERVAÇÃO IMPORTANTE
Este serviço não garante a venda futura do imóvel.Trata-se de uma vistoria técnica informativa, cujo objetivo é registrar o estado aparente da edificação no momento da inspeção, contribuindo para maior transparência, segurança e equilíbrio nas negociações.

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Endereço de atendimento: no endereço do imóvel do cliente (em diversas cidades)
 
Mangieri Apoio Técnico e Engenharia LTDA
CNPJ.: 65.201.193/0001-94