Inspeção Predial NBR 16747 para Condomínio Comercial em Campinas

📌 ART INCLUSA EM TODOS OS SERVIÇOS — A ART – Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA-SP – está inclusa em todos os serviços, sem custo adicional. É o que confere fundamentação técnica e responsabilidade profissional ao documento: serve para acionar a garantia, notificar a construtora e embasar ação judicial.

A Inspeção Predial NBR 16747 para Condomínio Comercial em Campinas é voltada à análise técnica de edificações comerciais, corporativas e de uso misto, contemplando as especificidades de empreendimentos com alto fluxo de pessoas, sistemas prediais complexos e exigências adicionais de segurança e funcionalidade. Indicado para administradoras, conselhos e gestores que precisam atender obrigações legais municipais e exigências de locatários corporativos.
📚 BASE NORMATIVA
Fundamentado na ABNT NBR 16747 — Inspeção Predial, com observância das exigências específicas para edificações comerciais: NBR 9077 (saídas de emergência), NBR 5413 (iluminação de interiores), legislação do Corpo de Bombeiros sobre AVCB e regramento municipal de alvarás comerciais.
📐 LIMITES TÉCNICOS DESTA PROPOSTA
Proposta aplicável a condomínios comerciais com área de até 800 m², até 6 pavimentos e acesso seguro aos elementos inspecionáveis. Edifícios maiores poderão ser orçados mediante ajuste de escopo.
🔹 FASE 1 — VISTORIA TÉCNICA PRESENCIAL COM PARECER PRELIMINAR
(Parecer manuscrito emitido no local da vistoria)
Análise por amostragem dos elementos estruturais; sistemas prediais elétricos e hidráulicos aparentes; cobertura e sistemas de impermeabilização; circulações e vias de evacuação; portaria, acessos e controle; equipamentos de combate a incêndio; casa de máquinas, reservatórios e sistemas de bombeamento; condições das fachadas e revestimentos.
📋 ENTREGÁVEIS DA FASE 1
Parecer Técnico Preliminar manuscrito no local, com apontamentos dos pontos críticos e orientações iniciais para administração e síndico.
💰 VALORES
O valor da vistoria varia conforme o dia e o horário — o encaixe no roteiro da equipe técnica. Quem tem flexibilidade de horário paga menos. Informe pelo WhatsApp os dias e horários que você prefere e receba na hora duas opções de orçamento.
🔹 FASE 2 — LAUDO TÉCNICO FORMAL COM REGISTRO FOTOGRÁFICO (Etapa opcional)
A Fase 2 é indicada quando há necessidade de formalização documental, tratativas extrajudiciais, ação judicial, exigência de órgão público, seguradora ou decisão em assembleia. É elaborado Laudo Técnico em formato PDF, contendo: registro fotográfico comentado; descrição técnica detalhada das anomalias observadas; diagnóstico técnico fundamentado, dentro dos limites de uma inspeção não destrutiva; recomendações de procedimentos corretivos com base em normas técnicas da ABNT aplicáveis. ✅ A ART — Anotação de Responsabilidade Técnica está inclusa, registrada no CREA-SP, sem custo adicional.
💳 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Pagamento via Pix: 30% do valor contratado para confirmação do agendamento e 70% restantes após a finalização do serviço.
Pagamento no cartão de crédito: possibilidade de parcelamento do valor total em até 10× sem juros.
⏰ HORÁRIOS DE ATENDIMENTO
Dias úteis e sábados pela manhã, conforme a agenda
A data e horário da vistoria somente são garantidos após a formalização do serviço e confirmação do pagamento inicial.
📍 Área de atendimento
Atendimento presencial em Campinas e demais cidades do Estado de São Paulo, respeitadas as condições de agenda.
📄 Emissão de Nota Fiscal
A Nota Fiscal de Serviços será emitida após a conclusão da etapa contratada, correspondente ao serviço efetivamente prestado.
Mangieri Apoio Técnico e Engenharia LTDA
CNPJ.: 65.201.193/0001-94
Atendimento no WhatsApp — Região de Campinas, Piracicaba e demais cidades do Estado: (19) 98103-9587