Valor de referência: a partir de R$ 790
avaliação estrutural · Fase 1 · imóvel de até 120 m² · menor valor da tabela, válido na região de Campinas.O valor acima é uma referência inicial desta página. O orçamento é confirmado pelo atendimento no WhatsApp, conforme área, escopo e data da vistoria.
Monitoramento de fissuras e rachaduras - Serviço 6.🏡 MONITORAMENTO DE FISSURAS E RACHADURAS – SERVIÇO 6
📌 ART INCLUSA EM TODOS OS SERVIÇOS — A ART – Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA-SP – está inclusa em todos os serviços, sem custo adicional. É o que confere fundamentação técnica e responsabilidade profissional ao documento: serve para acionar a garantia, notificar a construtora e embasar ação judicial.
(Investigação Técnica com Monitoramento Evolutivo)
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Este serviço tem como objetivo identificar, registrar tecnicamente e acompanhar a evolução de fissuras, trincas e rachaduras existentes no imóvel, visando concluir sobre:
• estabilidade estrutural;
• existência ou não de movimentação ativa;
• recalque diferencial;
• deformações estruturais de serviço;
• necessidade de reforço estrutural ou apenas reparo superficial.
A metodologia é dividida em duas fases técnicas obrigatórias, pois a estabilidade somente pode ser confirmada por análise comparativa ao longo do tempo.
----📐 LIMITES DE ESCOPO DO SERVIÇO (ENVOLVENDO TODAS AS FASES)
- Inspeção visual, sensorial e amostral;
- Não inclui ensaios destrutivos, desmontagens, demolições, sondagens, abertura de elementos estruturais ou análise estrutural aprofundada de projetos ocultos;
- Conclusões limitadas às condições aparentes;
- A estabilidade estrutural somente pode ser confirmada após o monitoramento comparativo;
- até 150m² de área construída e até 2 pavimentos (móveis maiores ou mais complexos exigem ajuste prévio de escopo e valor)
----🔹 FASE 1 – INVESTIGAÇÃO TÉCNICA INICIAL
(Com emissão de Laudo Manuscrito Inicial)
Inclui:
✔ Vistoria técnica completa da edificação
✔ Análise de risco imediato
✔ Mapeamento detalhado das fissuras
✔ Medição com régua milimetrada ou fissurômetro
✔ Registro fotográfico técnico numerado
✔ Identificação dos pontos em croqui ou planta
✔ Classificação técnica das manifestações
✔ Avaliação preliminar das causas prováveis
✔ Verificação de indícios de recalque diferencial
✔ Análise de possíveis falhas construtivas
Monitoramento instalado na Fase 1
Durante a vistoria poderão ser executados:
• marcações lineares com data;
• traços cruzados de referência;
• identificação numérica individual dos pontos;
• instalação de selos ou pontos de gesso (testemunhos físicos), quando tecnicamente indicado. Os pontos de gesso funcionam como indicadores de movimentação: caso a estrutura continue se movimentando, o gesso fissura ou rompe, evidenciando dinamismo ativo, devendo o fato ser comunicado para reavaliação técnica e definição da conduta adequada.----
🔹 FASE 2 – MONITORAMENTO OBRIGATÓRIO (RETORNO EM 6 MESES)
Após aproximadamente 6 meses é realizada nova vistoria técnica comparativa para:
✔ Verificar integridade das marcações
✔ Avaliar os pontos de gesso/testemunhos
✔ Medir novamente as aberturas
✔ Comparar registros fotográficos
✔ Identificar surgimento de novas fissuras
✔ Avaliar padrão evolutivo
Ao final é emitido:
📄 Laudo Conclusivo de Monitoramento (em PDF), contendo:
- conclusão técnica sobre estabilidade ou movimentação ativa;
- confirmação ou descarte de recalque em evolução;
- avaliação de risco estrutural;
- recomendação definitiva de intervenção ou apenas reparo estético.
⚠️ IMPORTANTE
Durante o intervalo entre as duas fases não é possível emitir conclusão definitiva sobre estabilidade estrutural ou necessidade de reforços, pois o comportamento da estrutura precisa ser analisado ao longo do tempo.
Caso surjam novas fissuras relevantes ou aumento perceptível das aberturas nesse período, o contratante deverá comunicar para possível reavaliação antecipada.
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Atendimento no WhatsApp — Região de Campinas, Piracicaba e demais cidades do Estado: (19) 98103-9587
