Vistoria de Entrega do Imóvel Pela Construtora São Paulo

É a inspeção técnica independente feita no dia da entrega do imóvel pela construtora ou imobiliária, antes de assinar o termo de recebimento. O engenheiro civil confere, por amostragem, acabamentos, pisos e revestimentos, esquadrias, impermeabilização, instalações elétricas e hidráulicas aparentes, portas, pintura e itens do memorial descritivo, e registra cada vício para que a construtora corrija dentro da garantia. O termo assinado sem ressalvas dificulta cobrar depois.

Piso oco ou desnivelado, rejunte falho, cerâmica trincada, esquadrias desalinhadas ou sem vedação, portas que não fecham, pintura cobrindo fissuras, ralos sem caimento, vazamento em sifões e registros, pontos elétricos sem tensão ou sem aterramento, infiltração em sacada e box por falha de impermeabilização, e itens do memorial trocados por outros de qualidade inferior. Individualmente pequenos, somados justificam a ressalva no termo.

Na Fase 1, pré-laudo manuscrito e assinado no local, no mesmo dia; as fotos da vistoria podem ser enviadas pelo WhatsApp no mesmo dia. Na Fase 2, laudo técnico em PDF em até 15 dias, com fotos comentadas por ambiente, lista de vícios e referência às normas (NBR 15575, NBR 9575). ART inclusa em todos os serviços. É o documento para notificar a construtora, acompanhar os reparos, acionar a garantia e, se preciso, instruir reclamação no Procon ou ação judicial.

Sim. A Mangieri Vistorias atende vistoria de recebimento de imóvel novo presencialmente em São Paulo e em toda a Grande São Paulo, incluindo Guarulhos, Embu das Artes, Taboão da Serra, Itapecerica da Serra e Cotia. Edifícios antigos com fachada em pastilha e apartamentos com reformas sucessivas concentram, por aqui, os casos de desplacamento de revestimento, infiltração entre unidades e intervenção em alvenaria sem projeto. Dias úteis e sábados pela manhã, conforme a agenda; a data é garantida após a formalização e o pagamento inicial.

Sim. O laudo com ART é prova documental produzida por profissional habilitado e pode instruir notificação extrajudicial, reclamação no Procon, acordo em mediação, assembleia de condomínio e ação judicial. Ele não substitui a perícia judicial, que é determinada pelo juiz, mas a antecipa e a orienta; na perícia, o mesmo engenheiro pode atuar como assistente técnico da parte.

O pré-laudo manuscrito da Fase 1 é entregue no mesmo dia da vistoria, assinado no local; as fotos da vistoria podem ser enviadas pelo WhatsApp no mesmo dia. O laudo técnico formal da Fase 2, em PDF, é entregue em até 15 dias após a vistoria. ART inclusa em todos os serviços.