Manta asfáltica e infiltração na laje: por que a impermeabilização falha

A impermeabilização com manta asfáltica falha principalmente por execução: emendas mal sobrepostas, falta de arremate nos ralos e nos rodapés, ausência de proteção mecânica e caimento insuficiente. Também falha por dano posterior, como furação para instalar antenas ou equipamentos e plantas com raízes agressivas.

As respostas abaixo seguem a prática da Mangieri Vistorias, com engenheiro civil registrado no CREA-SP.

Onde a água costuma entrar?

• Ralos: manta sem reforço ou sem encaixe correto no ralo.

• Rodapés: manta que não sobe o suficiente na parede ou sem proteção no topo.

• Emendas: sobreposição insuficiente entre as faixas.

• Passagens: tubos, pés de equipamentos e chumbadores.

• Caimento: água empoçada força a manta e acelera o desgaste.

Como o laudo ajuda?

O laudo relaciona as manchas do andar de baixo com os pontos críticos da laje, verifica caimento e arremates visíveis e indica a norma (NBR 9575 e NBR 9574). Em imóvel novo, isso dá base para acionar a garantia da construtora.

Perguntas frequentes

Dá para ver a manta sem quebrar? Normalmente não, se houver piso por cima; o diagnóstico vem dos sinais e dos pontos de arremate visíveis.

Reparo localizado resolve? Às vezes; o laudo indica se o problema é pontual ou generalizado.

Para orçar com a Mangieri Vistorias, envie pelo WhatsApp a cidade, o tipo e a área do imóvel e os dias e horários possíveis. Você recebe duas opções de orçamento; quem tem flexibilidade de horário paga menos.

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Mangieri Apoio Técnico e Engenharia LTDA · CNPJ 65.201.193/0001-94 · Engenheiro civil responsável técnico registrado no CREA-SP.