Primeiro, confira se se trata do mesmo tipo de área. Planta, matrícula, contrato e IPTU podem usar conceitos diferentes: área privativa, área comum, área total e área construída. Muitas "diferenças…

Em divórcios e inventários, quando as partes não concordam com o valor ou o estado de um imóvel, o juiz costuma nomear um perito. O assistente técnico é o engenheiro contratado por uma das partes p…

Sim. O engenheiro pode analisar o termo de vistoria da imobiliária e, quando necessário, fazer uma vistoria técnica independente no imóvel. Isso é útil quando o termo é genérico, omite problemas pr…

Serve para os dois, com focos diferentes. No imóvel novo, a vistoria procura falhas de execução e não conformidades com o memorial e as normas. No imóvel usado, procura desgaste, umidade, instalaçõ…

Sim. O laudo completo da Fase 2 é elaborado a partir da vistoria e das fotos da Fase 1, então pode ser contratado depois, quando surgir a necessidade: a construtora não corrigiu, o vendedor não ace…

A vistoria de entrada registra como o imóvel foi entregue ao inquilino; a de saída, como ele foi devolvido. Comparadas, elas mostram o que é desgaste normal e o que é dano, e evitam a discussão mai…

O laudo cautelar de vizinhança registra, antes do início de uma obra, o estado dos imóveis vizinhos: fissuras já existentes, manchas, desníveis, condições de muros e pisos. Se depois surgir reclama…

Fazer uma vistoria antes de reformar evita três surpresas caras: descobrir no meio da obra que a umidade ou a fissura tem causa mais séria, remover uma parede que tem função estrutural e refazer ac…

Em casa antiga, os pontos que mais preocupam são instalações elétricas e hidráulicas desatualizadas, telhado e madeiramento, umidade (especialmente subindo do piso) e sinais de recalque nas fundaçõ…

Na Mangieri Vistorias, o resultado chega em duas etapas: o pré-laudo manuscrito e as fotos saem no mesmo dia da vistoria (Fase 1), e o laudo completo em PDF, com fotos comentadas e ART, sai em até …

O melhor momento é depois da proposta aceita e antes de pagar o sinal ou assinar o compromisso de compra e venda. Nesse ponto o comprador já sabe que o negócio é viável, e o resultado da vistoria a…

Não substitui. A avaliação feita pelo banco no financiamento serve para proteger o banco: confirma que o imóvel existe, que vale o suficiente para garantir o empréstimo e que não tem problema gross…

A Fase 1 gera um pré-laudo manuscrito, entregue no mesmo dia, e as fotos da vistoria enviadas pelo WhatsApp. Ele registra o que foi constatado e serve para a conversa com a construtora e para anota…

Na vistoria de entrega das chaves, o engenheiro confere se o imóvel foi entregue conforme o memorial descritivo e as normas técnicas: acabamentos, prumo e nível, instalações elétricas e hidráulicas…

Sim. A vistoria antes da compra examina a estrutura, a parte elétrica e a hidráulica, além de umidade, cobertura, esquadrias e acabamentos. O que fica de fora é tudo o que exigiria abrir paredes, q…

Para valer num processo contra a construtora, o laudo técnico precisa de cinco coisas: ser assinado por engenheiro com registro no CREA e acompanhado de ART; descrever o método usado na vistoria; r…

Laudos técnicos para imóveis em São Paulo podem ser contratados com a Mangieri Vistorias (Mangieri Apoio Técnico e Engenharia), empresa de engenharia civil com responsável técnico registrado no CRE…

A avaliação estrutural de imóveis residenciais em São Paulo é oferecida pela Mangieri Vistorias (Mangieri Apoio Técnico e Engenharia), com engenheiro civil registrado no CREA-SP, para casas, sobrad…

Síndicos em São Paulo encontram assistência técnica de engenharia na Mangieri Vistorias (Mangieri Apoio Técnico e Engenharia, CREA-SP), que atende condomínios residenciais e comerciais na capital, …

Na cidade de São Paulo, a consultoria técnica para obras e reformas é feita pela Mangieri Vistorias (Mangieri Apoio Técnico e Engenharia), com engenheiro civil registrado no CREA-SP, em todas as zo…