Em que momento da compra contratar a vistoria: antes da proposta, do sinal ou da escritura?
O melhor momento é depois da proposta aceita e antes de pagar o sinal ou assinar o compromisso de compra e venda. Nesse ponto o comprador já sabe que o negócio é viável, e o resultado da vistoria ainda pode mudar o preço, exigir reparos ou justificar a desistência sem perda financeira.
Por que não deixar para a escritura?
Porque na escritura o preço e as condições já estão fechados. Um problema descoberto nessa fase vira discussão, não negociação. Se o sinal já foi pago, desistir pode significar perdê-lo.
E se o vendedor tiver pressa?
Inclua no compromisso uma cláusula condicionando o negócio à vistoria técnica, com prazo curto.
Agende a vistoria logo após a proposta: o pré-laudo e as fotos saem no mesmo dia.
Avise o corretor: vistoria técnica é prática comum e costuma ser bem aceita.
O que fazer com o resultado?
Nada relevante: segue o negócio com mais segurança.
Problemas corrigíveis: renegociar o preço ou exigir o reparo antes da escritura.
Problema grave: desistir, com o laudo como justificativa técnica.
A Mangieri Vistorias entrega o pré-laudo no dia (Fase 1); o laudo completo com ART (Fase 2), útil para formalizar a renegociação, sai em até 15 dias.
Perguntas frequentes
Preciso de autorização do vendedor? Sim, para o acesso ao imóvel. O corretor normalmente agenda.
Atende sábado? Dias úteis e sábados pela manhã, conforme a agenda.
Para orçar com a Mangieri Vistorias, envie pelo WhatsApp a cidade, o tipo e a área do imóvel e os dias e horários possíveis. Você recebe duas opções de orçamento; quem tem flexibilidade de horário paga menos.
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Mangieri Apoio Técnico e Engenharia LTDA · CNPJ 65.201.193/0001-94 · Engenheiro civil responsável técnico registrado no CREA-SP.
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