Vistoria de locação na entrada e na saída: por que fazer as duas

A vistoria de entrada registra como o imóvel foi entregue ao inquilino; a de saída, como ele foi devolvido. Comparadas, elas mostram o que é desgaste normal e o que é dano, e evitam a discussão mais comum no fim do aluguel: quem paga os reparos e quanto da caução é devolvido.

As respostas abaixo seguem a prática da Mangieri Vistorias, com engenheiro civil registrado no CREA-SP.

O que é registrado?

• Estado de pisos, paredes, pintura e tetos, ambiente por ambiente.

• Funcionamento de portas, janelas, fechaduras e esquadrias.

• Louças, metais, registros e chuveiros.

• Tomadas, interruptores e quadro elétrico.

• Manchas, fissuras e umidade preexistentes.

Por que um engenheiro e não só fotos?

Fotos sem método deixam lacunas. Na vistoria técnica, cada item tem localização e descrição, e anomalias como infiltração ou fissura vêm com a causa provável, o que diferencia defeito do imóvel de dano por mau uso.

Perguntas frequentes

Quem contrata? Proprietário, imobiliária ou inquilino; qualquer um pode.

Só fiz a de entrada pela imobiliária. Vale fazer a de saída técnica? Sim; e se houver divergência, ela pode ser confrontada com o termo de entrada.

Para orçar com a Mangieri Vistorias, envie pelo WhatsApp a cidade, o tipo e a área do imóvel e os dias e horários possíveis. Você recebe duas opções de orçamento; quem tem flexibilidade de horário paga menos.

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Mangieri Apoio Técnico e Engenharia LTDA · CNPJ 65.201.193/0001-94 · Engenheiro civil responsável técnico registrado no CREA-SP.