Fiz só a vistoria. Posso contratar o laudo completo (Fase 2) depois?
Sim. O laudo completo da Fase 2 é elaborado a partir da vistoria e das fotos da Fase 1, então pode ser contratado depois, quando surgir a necessidade: a construtora não corrigiu, o vendedor não aceitou renegociar, o condomínio negou a responsabilidade.
As respostas abaixo seguem a prática da Mangieri Vistorias, com engenheiro civil registrado no CREA-SP.
Quando vale contratar a Fase 2?
Para notificar formalmente a construtora, o vizinho ou o condomínio.
Para acionar garantia ou seguro por escrito.
Para fundamentar uma ação judicial.
Para documentar a renegociação de preço na compra.
Quando pode ser preciso nova visita?
Se o imóvel mudou desde a vistoria: houve reparo, os danos aumentaram ou surgiram novos problemas. Nesse caso, o laudo precisa refletir o estado atual.
O que vem na Fase 2?
PDF com fotos comentadas, descrição de cada anomalia, normas aplicáveis, recomendações e ART registrada no CREA-SP, em até 15 dias.
Perguntas frequentes
Há prazo limite para pedir? Quanto mais perto da vistoria, melhor, para que as fotos representem o estado atual.
Para orçar com a Mangieri Vistorias, envie pelo WhatsApp a cidade, o tipo e a área do imóvel e os dias e horários possíveis. Você recebe duas opções de orçamento; quem tem flexibilidade de horário paga menos.
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Mangieri Apoio Técnico e Engenharia LTDA · CNPJ 65.201.193/0001-94 · Engenheiro civil responsável técnico registrado no CREA-SP.
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