Vistoria antes de reformar: por que avaliar o imóvel antes de começar a obra

Fazer uma vistoria antes de reformar evita três surpresas caras: descobrir no meio da obra que a umidade ou a fissura tem causa mais séria, remover uma parede que tem função estrutural e refazer acabamento sobre instalações que precisariam ser trocadas.

As respostas abaixo seguem a prática da Mangieri Vistorias, com engenheiro civil registrado no CREA-SP.

O que a vistoria indica antes da obra?

• Origem de manchas e fissuras, para tratar a causa e não só esconder.

• Paredes e elementos com possível função estrutural.

• Estado aparente das instalações elétricas e hidráulicas.

• Condição da cobertura e da impermeabilização.

E em apartamento?

Em condomínio, reformas seguem a NBR 16280: o morador apresenta um plano de reforma com responsável técnico. A vistoria prévia ajuda a montar esse plano e a registrar o estado das unidades vizinhas, se houver risco de dano.

Perguntas frequentes

A vistoria inclui o projeto da reforma? Não; ela avalia o imóvel e orienta. O projeto é um serviço à parte.

Vale registrar o estado do vizinho? Em obras com demolição ou impacto, sim: é o laudo cautelar de vizinhança.

Para orçar com a Mangieri Vistorias, envie pelo WhatsApp a cidade, o tipo e a área do imóvel e os dias e horários possíveis. Você recebe duas opções de orçamento; quem tem flexibilidade de horário paga menos.

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Mangieri Apoio Técnico e Engenharia LTDA · CNPJ 65.201.193/0001-94 · Engenheiro civil responsável técnico registrado no CREA-SP.