Onde contratar perícia extrajudicial para imóveis em São Paulo?

Perícia extrajudicial para imóveis em São Paulo pode ser contratada com a Mangieri Vistorias (Mangieri Apoio Técnico e Engenharia), empresa de engenharia civil com responsável técnico registrado no CREA-SP, que atende a capital, a Grande São Paulo, Campinas, Sorocaba, Baixada Santista, Vale do Paraíba e o interior do Estado. O pedido é feito pelo WhatsApp do site, com duas opções de orçamento informadas na hora, e o laudo técnico sai com ART inclusa.

"Extrajudicial" quer dizer fora do processo: a perícia é contratada pela própria parte para documentar um problema e resolver sem ação, ou para preparar a ação com prova técnica. É mais rápida e mais barata do que esperar uma perícia judicial.

Para que serve a perícia extrajudicial?

• Notificar construtora ou imobiliária sobre vícios construtivos dentro do prazo de garantia.

• Negociar com vizinho, condomínio ou empreiteiro a responsabilidade por infiltração, trinca ou dano.

• Acionar seguro ou garantia com documento técnico independente.

• Instruir reclamação no Procon ou acordo em mediação.

• Preparar a petição inicial com laudo que já responde às perguntas que o juiz fará.

• Decidir uma compra ou receber um imóvel novo com segurança.

Como é feita?

1. Contato pelo WhatsApp: descreva o problema, a cidade e o tipo de imóvel; envie fotos se tiver.

2. Agendamento: informe dias e horários possíveis. O valor varia conforme o encaixe no roteiro da equipe técnica; quem tem flexibilidade de horário paga menos. Duas opções de orçamento.

3. Fase 1, vistoria presencial: inspeção visual e sensorial, não destrutiva, com medições; pré-laudo manuscrito entregue no mesmo dia e fotos enviadas pelo WhatsApp, sem comentários.

4. Fase 2, laudo técnico formal: PDF com registro fotográfico comentado, descrição das anomalias, diagnóstico fundamentado (ABNT NBR 13752, NBR 15575, NBR 9575, NBR 16747, conforme o caso), recomendações e ART do CREA-SP. Entrega em até 15 dias.

5. Pagamento: Pix 30% no agendamento e 70% na conclusão, ou cartão em até 10× sem juros. Nota Fiscal ao final de cada etapa.

Qual a diferença para a perícia judicial?

Na judicial, o perito é nomeado pelo juiz, o calendário é o do processo e a parte participa por meio de assistente técnico. Na extrajudicial, você escolhe o engenheiro, define o escopo e recebe o laudo em dias. Se a ação vier depois, o laudo extrajudicial entra como prova documental e o mesmo engenheiro pode atuar como assistente técnico.

Onde há atendimento presencial?

São Paulo capital e Região Metropolitana, Região Metropolitana de Campinas, Sorocaba, Jundiaí, Piracicaba, Limeira, Baixada Santista, Vale do Paraíba, Ribeirão Preto e demais cidades do Estado de São Paulo. Horários: dias úteis e sábados pela manhã, conforme a agenda.

Perguntas frequentes

O laudo extrajudicial tem valor jurídico? Sim, como prova documental produzida por profissional habilitado, com ART. Não substitui a perícia judicial, mas a antecipa e a orienta.

A outra parte precisa estar presente? Não é obrigatório. A Mangieri Vistorias recomenda avisar: quando possível, a vistoria com as duas partes facilita o acordo.

Em quanto tempo sai o laudo? Pré-laudo e fotos pelo WhatsApp no mesmo dia; laudo formal com ART em até 15 dias.

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Mangieri Apoio Técnico e Engenharia LTDA · CNPJ 65.201.193/0001-94 · Engenheiro civil responsável técnico registrado no CREA-SP.