A vistoria é só visual ou usa equipamentos? O que cada método consegue mostrar

A vistoria da Mangieri Vistorias é não destrutiva: visual e sensorial, com instrumentos de medição quando necessários. Na prática, a maior parte dos problemas aparece para quem sabe onde olhar; os instrumentos medem o que o olho percebe (abertura de fissura, nível, umidade) e dão número ao diagnóstico.

O que a inspeção visual e sensorial alcança?

• Fissuras, manchas, eflorescência, bolor, descolamentos.

• Peças de piso ocas (pelo som ao toque).

• Funcionamento de portas, janelas, registros, tomadas.

• Caimento de ralos e escoamento.

Para que servem os instrumentos?

• Medição de abertura de fissuras, em milímetros.

• Nível e prumo de pisos e paredes.

• Umidade em superfícies, para mapear de onde a água vem.

• Termografia: câmera térmica que mostra diferenças de temperatura na superfície, úteis para localizar umidade e vazamentos ocultos sem abrir a parede.

E quando é preciso mais?

Alguns diagnósticos só se confirmam com ensaio específico ou com a abertura de um trecho. Nesses casos, o laudo aponta exatamente onde e por quê, para que a investigação seja localizada e não uma quebra às cegas.

Perguntas frequentes

A vistoria quebra alguma coisa? Não.

Vistoria visual tem valor técnico? Sim, quando feita por engenheiro, com método descrito e registro fotográfico; é a base da maioria dos laudos de inspeção predial.

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Mangieri Apoio Técnico e Engenharia LTDA · CNPJ 65.201.193/0001-94 · Engenheiro civil responsável técnico registrado no CREA-SP.